こんばんは。
本日も㈱ベルビュー不動産のホームページにご訪問頂きましてありがとうございます。
さて、弊社は自社物件だけで50室を管理しておりますが、そのうち戸建を15棟保有しております。
内訳は、府中市6棟、東村山市7棟、三鷹市1棟、所沢市1棟となります。
築年数、間取りは様々となりますが、築年数が古い場合でも、綺麗にリフォームして、リーズナブルな金額で提供しております。
皆さんもご存じの事と思いますが、SUUMO等で探しても戸建物件は非常に希少価値が高く、賃貸市場では数はがとても少ないです。そして、人気の府中エリアではさらに戸建の物件数が少ないため、すぐに決まってしまいます。
弊社は築年数が古いながらもしっかりとリフォームをして、相場よりも安い金額で出し、かつペット可物件で募集に出していますが、最速で募集に出して2日で決まってしまった事もあります。
さて、マンションと比較して、戸建物件の良さは何でしょうか。
★周囲の音が気にならない、自由に生活できる。
★庭が付いている。
★ペットを飼っていても、隣の人にクレーム等を受けない
★部屋が多い。
等があげられると思いますが、弊社が保有している物件で一番部屋が多い戸建で10LDKという間取りがあります。
こちらは駐車場2台付、屋根部屋、秘密の通路等、そして注文住宅という非常に豪華な作りとなっています。
府中市は、長方形の形をした大きな市なので、戸建、マンション、アパートと様々な住宅があります。
その中でも賃貸ではやはり戸建が人気となります。
府中市内で建売住宅の戸建を新築で購入すると5,000～7,000万円が相場となりますが、弊社戸建物件の場合は、月7万～15万円程度で貸し出しております。
購入すると頭金を入れて、35年ローンで、総支払額は大体1.5～1.8倍位になりますし、固定資産税、修繕費、保険代等の負担も結構重いです。
また、一度購入するとその場所から引っ越すことは非常に難しくなります。確かに自分の城を築く事はできますが、最初に戸建物件の賃貸に住んで、戸建住宅の特徴を掴んで、お金を貯めてから新築戸建を購入するのはどうでしょうか。
次回詳細に説明したいと思いますが、中古物件を購入して、リフォームをするのが一番のお勧めです。
もちろん新築住宅が一番良いのですが、日本のリフォーム技術、設備のクオリティは世界でも有数だと思っています。
節約した分を資産形成やお子様の教育費に充てるといった選択肢もあると思います。
不明な事やお困り事があれば、いつでも弊社代表までご相談ください。
不動産賃貸業18年、これまで3,000件以上の物件を見て、50件以上の物件を購入してきましたので、ユーザー目線からのアドバイス、コンサルティングをすることが可能です。
特に中古戸建物件については、一番得意としている所なので、いつでもご連絡ください。
本日も㈱ベルビュー不動産のホームページにご訪問頂きましてありがとうございました。
代表より
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